- 132 000 €

À vendre, fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie d’une surface de 122 m², situé dans un village attractif bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier.
Le chiffre d’affaires est stable depuis plusieurs années, avec un beau potentiel de développement.

Atouts du commerce :

Aucun travaux à prévoir

Matériel en bon état

Bail 3/6/9 neuf à la reprise

Loyer mensuel :

780 € TTC pour le fonds de commerce seul

1 560 € TTC pour le fonds de commerce + appartement T3 Bis d’environ 100 m² situé à l’étage (inclus dans la cession)

Taxe foncière : 1 018 € / an (fonds de commerce + logement), à la charge du preneur

Prix de vente : 132 000 € HT
(Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – 10 % HT, soit 120 000 € HT hors honoraires)

Pour toute information complémentaire ou visite :
À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration.

Surface : 61 m²

Tous commerces autorisés

Possibilité extraction

Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 118,33 € HT

Charges mensuelles : 152,50 € HT

Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire)

Dépôt de garantie : 3 354,99 €

Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT

Contact :
PIRES Hugo-Raphaël

Tél : 07 87 00 98 94
Email : hugo.pires@forcaprimm.com

Cabinet FORCAPRIMM
6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains