- 242 000 €

Annecy, à vendre droit au bail d'un traiteur restaurant, grande licence restaurant et licence vente à emporter. Situé sur une artère très passante, proche centre commercial Courrier avec gros potentiel de restauration le midi (ouvert uniquement en semaine le midi pour la partie restaurant, activité traiteur événementiel en parallèle dans le même labo de production), grande visibilté, 14 mètres de vitrine, clientèle de bureau (Ubisoft, CCI, CAF, professions indépendantes, etc.), proche parking Courrier, 167 m² de surface (environ 115 m² en rez-de chaussée et 52 m² en sous-sol), environ 30 couverts en salle (possibilité d'agrandissement si réaménagement de cloisons), sanitaires aux normes PMR, terrasse privative arborée, capacité d'environ 30 couverts, mise à disposition par la copropriété contre entretien, travaux d'aménagement réalisés en 2018 (architecte cabinet Losserand, cuisiniste Sajemat) extraction sur toit à plus de 8m de tout ouvrant, cuisine ouverte : plonge,piano à gaz et chambre froide fournie (liste exhaustive sur demande). 4 climatisations réversibles chaud et froid, 1 rideau d'air chaud, vestiaire et sanitaires personnels au sous-sol, 4 portes d'accès indépendantes comprenant un accès livraison, clients et personnels. Electricité tarif jaune.
Bail 3/6/9 jusqu'au 01/06/2028.
Matériel sur place à négocier.
Loyer mensuel : 2 808,16 € HT
Dépôt de garantie : 5 400€
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du propriétaire.
Fort potentiel de vente à emporter, environ 60 couverts, clientèle du soir à développer.
CA 2022 : 347 696 €.
Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64
Honoraires 10% inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)