- 79 500 €

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL

À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m².

Le local se compose de :

Une pièce principale avec vitrine de 45 m²

Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres

Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave)

Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement.

Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson.

L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante.

Loyer mensuel : 2 300 €

Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite :

PIRES Hugo-Raphaël:

Tél : 07 87 00 98 94
Email : hugo.pires@forcaprimm.com

Cabinet FORCAPRIMM
6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains