Le contexte économique reste peu évident mais les volontés pour investir restent présentes. Entre les taux d’intérêt bancaires qui sont relativement élevés et le prix du foncier qui augmente, solidifier son montage financier est plus que jamais nécessaire !

Pour cela, nous vous proposons un format d’article sous forme de questions-réponses pour vous aider dans vos premières recherches et réflexions.

Acheter des locaux vides ou avec locataire ?

Avant toute chose, quel que soit le projet, il faut analyser plusieurs éléments, parmi lesquels les enjeux économiques et juridiques qui découlent de cet investissement futur, à savoir les aspects liés à la rentabilité, la fiscalité ou la création de la société par exemple. Les deux solutions sont bonnes, un investissement restant dans la majorité des cas bénéfique quand il est bien pensé. La « seule » différence entre les deux s’entend dans la finalité de l’achat, pour faire un investissement pur ou monter un projet d’entreprise avec des services ou des produits.

Quels sont les avantages ?

L’immobilier professionnel peut prendre de la valeur avec les années, comme tout bon investissement d’ailleurs. Toutefois, d’autres avantages existent, en particulier celui concernant l’intégration de l’amortissement. En effet, lors de l’achat de murs, l’amortissement peut être intégré dans les charges d’exploitation, ce qui permet une déduction (très intéressante) sur le chiffre d’affaires.

Comment investir ?

Globalement, le plus simple revient à créer et immatriculer une structure qui serait propriétaire des murs. Dans ce cas-là, fiscalement et juridiquement parlant, les résultats devront être soumis à l’IS (Impôt sur les Sociétés).

Le mieux encore reste de se rencontrer pour échanger sur votre projet d’achat et d’investissement.
Pour cela, vous pouvez nous contacter au 04 79 88 01 01 !