Comme on aime le dire, investir dans la "pierre" est quelque chose de solide, et bon nombre d'investisseurs l'ont compris.

D'un point de vue juridique, il existe plusieurs statuts qui soutiennent ces activités d'investissements.
Une d'entre elles est la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Plusieurs types de SCPI existent : SCPI fiscales, SCPI de rendement et SCPI de valorisation/
Mutualisation des risques locatifs, souplesse d'investissements, rentabilité effective d'environ %, elle apporte de nombreux avantages.

Comment définir une SCPI ?
"Investir dans une SCPI, c’est investir dans la « pierre-papier » comme on le dit communément, c’est investir dans une société qui se chargera d’acquérir des biens immobiliers et de les gérer. L’investissement en SCPI est donc un investissement immobilier indirect. L’investisseur n’est pas le propriétaire direct des biens."

La SCPI a le vent en poupe depuis seulement quelques années, mais son existence remonte aux années 60, époque où l'immobilier d'entreprise avait un attrait très fort. Précisément, c'est à partir des années 70 avec la loi n°70-1300 du 31 décembre 1970 qui légifère les placements des sociétés civiles, que les SCPI voient le jour juridiquement parlant. 

Zoom sur le capital social d'une SCPI
Le capital d'une SCPI peut être fixe (initialement prévu et écrit dans les statuts) ou variable (possibilité pour les investisseurs de prendre des parts supplémentaires à tout moment). Toutefois, le plafond minimum du capital est le même pour les deux, il ne doit pas être inférieur à 760 000€.

Qu'en est-il des OCPI ?
Depuis plusieurs années (ordonnance n°2005- 1278 du 13 octobre 2005), une alternative à la SCPI est proposée, l'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). C'est une offre complémentaire aux SCPI pour les particuliers avec la particularité de proposer un produit d’épargne à vocation immobilière et financière ; cette vocation financière étant ce qui différencie les OPCI des SCPI.

Pour en savoir plus sur les SCPI et OCPI > https://portail-scpi.fr/definition-scpi/guide-scpi-complet