À LOUER À VENDRE Isère 38130 ECHIROLLES

Locaux commerciaux à louer, 528 m² à Échirolles

Ces commerces en cours de construction offrent modernité et confort, situés en rez-de-chaussée de l'immeuble dénommé CityZen. Ces locaux commerciaux offrent une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants.
2 parkings privatifs en extérieurs sont disponibles.

Environnement :
Une ville dynamique qui est en constante évolution.

Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé.

Accessibilité :
Immeuble au carrefour de grands axes routiers (autoroute, rocade sud et Cours de la Libération).

Ce secteur est bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables.

Surface : Lot n° 104 : 254,2 m²
Lot n° 105 : 272,7 m²

2 parkings privatifs en extérieur.

• Bail ferme de 6 ans :
Local brut sans vitrines : 160 € HT m² / an
Local brut avec vitrines uniquement : 170 € HT m² / an

• Bail ferme de 9 ans :
Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un volume en un seul tenant) : 200 € HT m² / an

Disponibilité : livraison mars 2027

Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).

• Charges de copropriété : non communiqué
• Taxe foncière 2025 : non communiqué

Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT

Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

Honoraires à la charge du locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques