À LOUER À VENDRE Savoie Café Restaurant 73000 CHAMBERY

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d’activités de restauration.

Un espace pensé pour séduire la clientèle :
- 40 places assises
- Salle principale chaleureuse et conviviale
- À l’étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements
- Bureau / réserve pour une organisation optimale
- Local aux normes PMR
- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l’année

Conditions financières :
- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)
- Pas de charges
- Taxe foncière : 1 400 € / an
- Licence IV incluse

Les + qui font la différence :
- Emplacement recherché
- Concept clé en main
- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)
- Cadre unique pour développer une clientèle fidèle

Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.
À visiter sans tarder !

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30

Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques