ALLEVARD
Boulangerie Pâtisserie
A vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une surface de 230 m².
Emplacement idéal en plein centre d'une petite ville thermale et touristique, sur un axe passant avec belle visibilité.
Sous-sol : cave.
RDC : boutique équipée, fournil équipé, salle d'eau, WC.
Etage : studio + appartement duplex (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC).
Actuellement utilisés en laboratoire de pâtisserie et stockage.
Atouts :
- Bail récent.
- Loyer mensuel de 2 283,89€ (TVA uniquement sur la partie commerce).
- Possibilité terrasse couverte
- Fort potentiel : réaménagement du laboratoire pâtisserie et du logement.
Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30
Honoraires : 9,89 % HT à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 315 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Boulangerie Pâtisserie
Ville ALLEVARD
Pièce(s) NC
Chambre(s) NC
Surf. Hab. 230 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine NC
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage NC
État général Bon état à réagencer si l'on veut utiliser l'étage en habitation - Loyer partie commerciale du rez-de-chaussée 979,89 € - Loyer partie remise 139,98 € - TVA à 20% 223,97 € Total partie commerciale TTC 1.343,84 € - Loyer studio 279,98 € - Loyer appartement et combles 559,94 € Total partie habitation 839,92 € Total du loyer mensuel 2.183,76 € = loyer actuel 2 283.89€ (avec indexation)
Menuiserie NC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue vue Montagne
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Prestations
Supplémentaires
- climatisation
- double vitrage
- adsl
- extraction
-
Prix de vente
350 000 € *