À LOUER À VENDRE Isère Local artisanal 38530 PONTCHARRA

À Louer – Local artisanal de 211 m² – Pontcharra (38)

Divisible à partir de 100 m² – Dans un parc industriel de 62 000 m²

Emplacement idéal :
Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A41 (sortie 22), ce local de 211 m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale ou de stockage.

Aucune activité liée à l’automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc.) ne sera autorisée dans les lieux.

Caractéristiques du bien :
- Surface disponible : 211 m² (divisible à partir de 100 m²)
- Surface totale du bâtiment : 1 475 m²
- 2 portes sectionnelles
- Vaste terrain extérieur

Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 1 055 € HT / HC
- Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 165 € HT
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
- Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d’avance

Bail 3-6-9 ans, commercial, professionnel ou dérogatoire

Durée : 3/6/9 ans

Accessibilité :
- Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min
- Chambéry : 20 min
- Grenoble / Albertville : 35 min
- Annecy : 50 min
- Lyon : 1h20
- Transports en commun : Réseau TouGo

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 3 165 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques