À LOUER À VENDRE Isère Locaux d'activité 38530 PONTCHARRA

Sur la commune de Pontcharra, à louer au sein d'un site industriel de 62 000 m², un local d’activité de 1 475 m².

Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A41 (sortie 22), cet entrepôt de 1 475 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l’artisanat, de l’industrie ou du stockage.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale de 1 475 m²
- 2 sanitaires
- 2 portes sectionnelles
- Vaste terrain extérieur disponible

Conditions locatives :
- Loyer : 7 990 € HT/HC par mois soit 9 152€ HT charges incluses
- Taxe foncière (provision annuelle) : 11 166€ HT soit 7,57 € / m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 23 970€ HT
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
- Paiement : loyer et charges au trimestre, payables d’avance

Bail 3-6-9, commercial, professionnel ou dérogatoire

Accessibilité :
- Autoroute A41, sortie 22 à 5 min
- 20 min de Chambéry
- 35 min de Grenoble ou Albertville
- 50 min de Annecy
- 1h20 de Lyon
- Transports en commun : réseau TouGo, ligne en desserte à proximité

Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire
Dépôt de garantie 23 970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques